Федеральным законом от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 29.06.2021 органы местного самоуправления наделены полномочиями по проведению на территории поселений мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
В свою очередь, ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, в отношении которых технический учет или государственный учет осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», т.е. до 01.03.2008.
В этой связи, уполномоченными органами проводятся масштабные работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о правах которых отсутствуют в ЕГРН.
Указанные мероприятия также проводятся в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, если:
1) такими правообладателями являются наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ №122), т.е. до 31.01.1998, и не были зарегистрированы в ЕГРН и при этом права указанных наследников возникли до 01.02.2019 и не были зарегистрированы в ЕГРН;
2) право собственности таких правообладателей возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в ЕГРН;
3) право собственности таких правообладателей зарегистрировано после дня вступления в силу ФЗ №122 уполномоченными органами, действовавшими на территории Амурской области, но до создания в Амурской области областного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. до 02.08.1999.
Обращаем Ваше внимание!
В случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, уполномоченный орган обязан в четырнадцатидневный срок, обратиться в орган регистрации за постановкой такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, с последующей регистрацией права муниципальной собственности на это имущество.
В случае, если в результате проведенных мероприятий установлено, что недвижимое имущество является выморочным, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления такого факта, обязан обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в отношении данного имущества за муниципальным образованием.
Для регистрации права собственности на объект недвижимости необходимо иметь два документа: документ, удостоверяющий личность (паспорт, СНИЛС) и документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
Регистрация права собственности на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ №122, на территории Амурской области до 02.08.1999, осуществляется бесплатно.
С указанными документами можно обратиться в ближайший офис ГАУ Амурской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Амурской области» для внесения сведений о Ваших ранее возникших правах на ранее учтенный объект недвижимости.